现在国内的城市化发展非常迅速，每个城市都有数不清的高楼拔地而起，小区的数量也越来越多，与老旧小区不同的是，新小区除了地面上的停车场之外，还有地下停车场，近日有网友在网上咨询，小区的地下停车位买的话，15万一个，如果是租的话，每月交300元，租和买哪个更合适？下面就借着这个问题给各位分析一下，到底哪种选择更为合适，租和买的利弊是什么。
我们要知道，一般小区地下停车位的产权是40年，15万的车位购买成本平均下来每年3750元，每个月312.5元，从平均下来的成本上来看，每个月用在车位上的成本，买和租花的钱相差不大。租车位每个月需要300元，每年需要3600元，10年的时间需要交36000元，15年的时间需要交54000元，如果考虑后续物价上涨的情况，也不会比目前高多少，如果手上有15万的可用资金，可以去银行买相关理财产品，假设年化收益率为5%，一年就可以获得7500元，平均每月可获得625元，用来租车位，每月还可以余下来325元，那么租车位的优势立马就可以看出来。
那么租车位也不全是优势，也是有相应的劣势，比如车位的所有权并没有归你，你只有使用权，如果是一二线城市，小区的入住率较高，有人愿意花钱把车位买下来，那么你在租期到期之后就没办法继续停车了，而且这个时候车位肯定是非常紧张的，没有固定车位，就要天天花大量的时间去找车位，停在别人的车位上还要忍受他人的职责，所以租车位也不是那么的有优势。
买车位的劣势比较简单和明显，就是资金的多与少，如果你有钱，那么你买一个属于自己的车位无可厚非，如果你的资金压力比较大，那么你花15万去买一个车位，短期来看几乎没有回报率，而且买车位和租车位的目的都是为了获得车位的使用权，除了人口密度较大的一二线城市，普通城市的小区入住率并不高，大量的车位都是空着的，这个时候，买车位的性价比就会显得极低。
总的来说，买车位和租车位都是要根据个人的需求和经济情况来选择，经济条件比较好的人买车位的话，就算小区入住率为100%，车辆的数量远远大于车位数量，那么有一个有产权的车位，则会有着非常高的幸福感，而且即使是买来作为投资用的房子，在后期卖二手房的时候，有配套的车位的话，也是可以提高房屋的成交价格。租车位就是可以以较低的投入，获得相同的车位使用权，但是租车位会存在一些不确定因素，比较适合那些资金不充裕到底年轻人选择，如果是你，你会选择租车位还是买车位？
